АРХИВ   |   РЕКЛАМА   |   ПАРТНЕРЫ   |   МЕРОПРИЯТИЯ   |   КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ   Сделать стартовой   |   Добавить в избранное

об издании     распространение     подписка     вакансии     контакты     №2-3 Июль 2006   новости рынка     27.10 - Мнения законодателей по вопросу налога на недвижимость 27.10 - Российская Mos City Group остается в Украине 27.10 - Китай поделится с нами своим опытом 27.10 - В аэропорту "Борисполь" в пятницу началось строительство терминала "D"       новости издания     02.10 - Земля за пределами населенного пункта: классификация и возможные пути ее использования 02.10 - Методы финансирования строительства в условиях спада инвестиционной активности 16.09 - Западные инвесторы обращают на нас свои взоры         Copyright © 2007 ДОМ индекс Все права защищены. Перепечатка материалов или их использование в иной форме возможны только с письменного разрешения издателя Сделано в Студии About:Blank design   Статьи номера     Ландшафтный дизайн: первые шаги Ландшафтный дизайн – это великое искусство организации окружающего пространства. Красота и гармония покоряют человечество на протяжении долгого времени. Увиденное, услышанное и прочувствованное оставляет следы в нашей памяти, проявляясь то в виде прекрасных горных вершин, то в форме глубоких синих озер. У людей никогда не угасает стремление воссоздать возле своего жилища райский уголок, что, возможно, и стало причиной появления ландшафтного дизайна как целого искусства. Старый Подол: взгляд в будущее С верхних террас киевских холмов Подол виден как на ладони. Взору открываются правильные кварталы застройки, пересекающиеся под прямым углом улицы и улочки, множество золотых церковных куполов, гладь Днепра. Но ближе к подножию холмов характер улиц резко меняется, они уже не столь послушны и каждая из них проявляет свой самобытный характер: Боричев Ток, Андреевский спуск, Покровская, Воздвиженская, Дегтярная, Вознесенский спуск. Эти улицы несут отпечаток глубокой старины, следы ушедших эпох. Особый шарм Подола в соразмерности масштаба застройки человеку, маленьких улочках сохранивших дух истории, неожиданно открывающихся видах на зеленые холмы и реку. Именно эти особенности привлекают сюда горожан и гостей столицы, а также потенциальных инвесторов. За последние годы созрело множество предложений и проектов по комплексной регенерации подольских кварталов и перепрофилированию промышленной застройки. Но «национальные» особенности пока не позволяют полномасштабно развернуть этот процесс. Кипр: рай средиземный Теплый, солнечный, контрастный, безопасный, наполненный традициями и гостеприимством, привлекательный для туристов и инвесторов – это все об одном небольшом острове в Средиземном море, о Кипре. Каждый слышал от друзей, побывавших там, что этот остров – рай на земле, воплощение мечты об отдыхе и развлечениях. Более прагматичные же знакомые могут рассказать и о другой стороне Кипра – его привлекательности с финансовой точки зрения. Коттеджные городки: на повестке завтрашнего дня «Предложения строительных компаний не в полной мере оправдывают надежды потребителя – качественные коттеджные поселки – пока редкость». Этот тезис взят из прошлогодней аналитической статьи, опубликованной в Интернете. Надеемся, что автор данного материала простит нас за самовольное использование его интеллектуальной собственности. Тем более, что спорить с ним по поводу качества прошлогодних предложений в сфере коттеджного строительства мы не собираемся, а, учитывая произошедшие за год нынешний изменения, скорее наоборот – спешим согласиться с этим утверждением. Однако определенные положительные сдвиги в данном направлении все же наблюдаются. Итак, что нового готовит нам рынок загородной недвижимости? Что такое «коттеджный городок» в понимании нового поколения застройщиков, продавцов и покупателей? Чем руководствуется современный застройщик, приступая к возведению объекта? Попробуем ответить на эти вопросы, опираясь на мнения операторов рынка и особенности конкретных проектов. Коттеджные «пионеры» рынка: готовые предложения вчерашнего дня Роскошный особняк на просторном участке, спрятанный от чужих глаз лесными угодьями, полями, холмами, озером или рекой, в окружении которых он построен, – несомненно, весьма ликвидный актив и серьезное домовладение, дающее его хозяину ощущение отдыха от будничной суеты, единение с природой и автономность. Однако почитателей такого формата загородной жизни не так уж и много, большинство же представителей успешного бизнеса и элиты предпочитают селиться в кругу себе подобных, совместно пользоваться специально созданными благами цивилизации и отдыхать невдалеке друг от друга. Многие из уже построенных возле Киева коттеджных городков «обросли» инфраструктурой, став, таким образом, готовым продуктом для желающих перебраться за город, не теряя при этом времени и не испытывая дискомфорта от нехватки привычных радостей жизни. Благо, предложения в готовых коттеджных городках сейчас есть, хотя и не в большом количестве. Игра в классики Прошло уже два месяца с того момента, как Украинская строительная ассоциация (УСА) утвердила классификацию жилья, поделив его на пять классов. Но до сих пор не все участники рынка недвижимости знают о том, что она существует, не говоря уже о ее сущности и смысловом наполнении. Как долог и сложен был путь ее разработки, кому и зачем она нужна, в чем ее преимущества и недостатки – можно понять из оценок экспертов и реалий рынка недвижимости. В преддверии клубной эры Комфорт, безопасность, уникальность и красота. Синтез из последних достижений техники и лучших архитектурных решений. Социальная и культурная однородность жильцов на высшем уровне и соответствующий сервис. Это – лишь общие черты, присущие постепенно входящему в нашу жизнь явлению под названием «клубный дом». Жилье в домах с архитектурным прошлым Заниматься престижным делом, ездить на эксклюзивном автомобиле, посещать светские мероприятия – неполный список преимуществ жизни успешного человека. Для гармонии не хватает главного – уникального по своему статусу и эмоциональному наполнению жилья, например, апартаментов в одном из немногочисленных красивых домов, являющихся одновременно памятниками архитектуры. Легкий ФОН для строительного пейзажа С начала 2006 года инвестиционные договора как легитимный механизм привлечения средств населения для финансирования строящихся квартир ушел в небытие. Это регламентировано принятым 15 декабря 2005 г. Законом «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины», известный в узких кругах под №3201. Как следствие, были четко определены законные схемы привлечения денежных средств на строительство жилья: это фонды финансирования строительства (ФФС), фонды операций с недвижимостью (ФОН), институты совместного инвестирования (ИСИ), пенсионные фонды (ПФ) и механизм эмиссии облигаций. Об одном из этих механизмов, который сегодня только начинает набирать обороты в кругу застройщиков, пойдет речь в данном материале. Итак, рассмотрим, как же действует схема ФОН, в чем ее преимущества и особенности для покупателя и застройщика.         №11 Ноябрь 08   №10 Октябрь 08   №9 Сентябрь 08   №7-8 Август 08   №6 Июнь 08